-
29 October 2020
Право
- Автор: vyatkina0202
12 июня 2016 г. Пряников заключил с Бесхмельницким договор купли-продажи дачного земельного участка, на котором
располагались только что построенные двухэтажный коттедж, гараж и баня. Однако стороны решили не указывать эти
постройки в договоре купли-продажи, так как права на них не были оформлены, а затягивать совершение сделки им не
хотелось. На кадастровом плане земельного участка, приложенном к договору купли-продажи, и в самом договоре эти
постройки обозначены не были. Цену построек стороны по умолчанию включили в цену земельного участка.
Через шесть месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на купленный участок к
Бесхмельникому начались снегопады, крыша дома не выдержала давления скопившегося снега и проломилась в двух
местах. Кроме того, вышла из строя система отопления, лопнули трубы системы канализации, у гаража частично
обрушилась стена. Проведенная за счет Бесхмельницкого строительная экспертиза показала, что указанные
повреждения явились следствием нарушения правил производства строительных работ при возведении дома и носили
скрытый характер.
Основываясь на результатах экспертизы, Бесхмельницкий обратился к продавцу участка — Пряникову с требованием о
возмещении ему убытков в размере затрат, которые необходимо произвести для восстановления дома. При этом
Бесхмельницкий утверждал, что право собственности на постройки перешло к нему на основании ст. 1 ЗК РФ, поскольку
он является приобретателем земельного участка.
Пряников отказался возместить убытки, ссылаясь на то, что заключенный между сторонами договор купли-продажи
касался только земельного участка, претензий к качеству которого у Бесхмельницкого нет. Постройки, расположенные
на участке, возведены в отсутствие необходимых разрешений, включая разрешение на строительство, а потому
являются самовольными. Они вообще не могли ни продаваться, ни покупаться. Следовательно, обязательственное
правоотношение, возникшее из договора купли-продажи, не касалось этих построек. Пряников напомнил
Бесхмельницкому, что в акте приема-передачи земельного участка, понписанном сторонами, указано, что
Бесхмельницкий не имеет никаких претензий к Пряникову, связанных с отсутствием разрешительной документации на
строительство дома, гаража и бани, и произведет их узаконение (получит разрешение на строительство и зарегистрирует
свое право собственности на них) самостоятельно. Адвокат, к которому обратился Бесхмельницкий, сообщил ему, что
эти указания в акте приема-передачи участка не имеют юридического значения, поскольку выдача разрешения на
строительство дач- нош дома, бани и гаража вообще не предусмотрена градостроитель- ньш законодательством. Он
посоветовал Бесхмелъницкому обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка
недействительным как притворной сделки, прикрывающей куплю-продажу возведенных на участке построек.
Бесхмельницкий решил, что такой способ защиты не соответствует его интересам, поскольку с момента заключения
договора купли- продажи цена на этот земельный участок существенно выросла. Бесхмельницкий полагал, что его
интересы будут защищены только в том случае, если продавец возместит ему убытки, вызванные недостатками
построек, приобретенных вместе с участком.
*Укажите субъектов и объекты правоотношения*-
-
-
29 October 2020
- Ответ оставил: help5050
Ответ:
Субъекты правоотношений: гр- Безхмельницкий, гр-н Пряников.
Объект правоотношений: земельный участок.
Объяснение:
-
-
- НЕ НАШЛИ ОТВЕТ?
Если вас не устраивает ответ или его нет, то попробуйте воспользоваться поиском на сайте и найти похожие ответы по предмету школьной программы: право.
На сегодняшний день (29.04.2026) наш сайт содержит 5575 вопросов, по теме: право. Возможно среди них вы найдете подходящий ответ на свой вопрос. -
Нажимая на кнопку "Ответить на вопрос", я даю согласие на обработку персональных данных
Ответить на вопрос
Последние опубликованные вопросы
Здравствуйте! Помогите пожалуйста ответить на вопросы и найти нужную статью или статьи, не знаю какие статьи подходят для ответа больше всего, помогите пожалуйста, если не трудно, очень срочно нужн...
Сделка, совершенная 8-летним, не являющаяся мелкой бытовой
1) действительна
2) оспорима
3) ничтожна
можно ли получить гражданство в германии через сестру бабушки
Составить претензионное заявление в адрес предполагаемого работодателя по вопросу о том, что Вам продолжительно не выплачивается заработная плата.
согласны ли вы с тем что одно и тоже лицо не может занимать должность президента более двух сроков подряд? почему? поразмышляйте пожалуйста своими словами
Односторонний договор – это договор ….
А) в котором присутствует только одна сторона
Б) в котором у одной стороны только права, а у другой только обязанности
В) это безвозмездный договор
Г) это дог...
Какой из перечисленных ниже способов принудительного изъятия права собственности является безвозмездным:
А) Конфискация.
Б) Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.
В) Отчу...
В Российской Федерации признаются частная, государственная, _________ и иные формы собственности.
А) личная
Б) муниципальная
В) общая
Г) совместная
если я закажу доставку hqd по почте России мне отдадут посылку?
. Юридически обеспеченная возможность собственника определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи, называется:
А) Право владения.
Б) Право распоряжения.
В) Право по...
Передача имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц, называется:
А) Национализация.
Б) Приватизация.
В) Социализация.
Г) Конфи...
Передача имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц, называется:
А) Национализация.
Б) Приватизация.
В) Социализация.
Г) Конфи...